• amazon
  • ID 470510ID
  • 1 102 m2Krundi pind

ÜldinfoEHITA ENDALE UNISTUSTE KODU VANA MERIVÄLJA KÕRGELTHINNATUD MILJÖÖVÄÄRTUSLIKULE ALALE.

Olemasoleva maja teiselt korruselt avaneb vaade Tallinna lahele.

Müügis on väga hea asukohaga kinnistu Merivälja vanas elamurajoonis. Kõrghaljastusega krundil paikneb hetkel aastaringselt kasutusel olev kahekordne maja (64,4 m2), millele on väljastatud lammutusluba.

Samas on hetkeseisuga olemas kõik koheseks elamiseks vajalik. Soovi korral on võimalik uue hoone ehitust planeerida tulevikuks, olemasolev hoone on elamiskõlbulik.

Kinnistu on korrapärase kujuga, olemas tsentraalne vesi, kanalisatsioon ja elekter (sh. tööstusvool). Lisaks on krundil ka oma salvkaev. Kinnistu on erakordselt vaikne, tänavalt sissepääs eraldi asfalteeritud sissesõidutee kaudu.

PlaneeringÄsja sai kinnistu ka uued projekteerimistingimused.
– ehitusalune pind kuni 180 m 2, tulenevalt külgnevate kinnistute hoonestusest
– kõrgus kuni 9 m
– hoone arhitektuur peab olema kõrgetasemeline ja arvestama piirkonnas väljakujunenud arhitektuuristiili sh katusekaldeid ning räästajoone kõrgust. Hoone teine korrus kavandada katusekorrusena või vähemalt 1/3 võrra väiksemas mahus kui esimene korrus. Hoone paigutada sobivalt ümbritsevasse linnaruumi. Hoone välisviimistluses kasutada naturaalseid ja piirkonna elukvaliteeti väärtustavaid materjale. Hoone fassaadidele ei ole üldjuhul lubatud paigaldada kütte- ja ventilatsiooniseadmeid, satelliiditaldrikuid, turbtorusid jms seadmeid. Õhksoojuspumba seadmeid võib kavandada tänavalt mittevaadeldavasse asukohta maapinnal paiknevale alusele, hoonesse või soklile varjatud kujul (kaetud puidust restiga, sokliga/seinapinnaga sama värvitooni), ühendustorud viia hoonesse läbi sokli. Ventilatsiooniavade väliskatted (ventilatsioonirestid) välisseintel kavandada tasapinnalised, väikesemõõtmelised ning värvitud seinapinnaga sama tooni. Kui kinnistule kavandatakse uus piirdeaed ja/või väravad, näha need ette kõrgusega kuni 1,2 m maapinnast ning piirkonda arhitektuurselt sobivas võtmes. Hoonete nulltasapind ja projekteeritav maapind peavad lähtuma ajalooliselt väljakujunenud olukorrast ja naaberkinnistute hoonestusest.

MuuTulenevalt miljööväärtusliku ala piirangutest on see erakordne võimalus ehitada soositud elamupiirkonda just endale meelepärane kodu. Ära jäta sellist võimalust kasutamata!

Helista, küsi lisa ja läheme vaatama!


CKE Kinnisvara OÜ on aktiivselt tegutsenud alates 2009 aastast ning on Eesti üks suurimaid kinnisvara vahendusega tegelevaid ettevõtteid. CKE Kinnisvara OÜ kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares ning maaklerid tegutsevad aktiivselt üle Eesti.

Pakume:

  • – tasuta konsultatsioon ja hinnang teie kinnisvarale
  • – professionaalsed fotod
  • – aerofotod ja -videod drooniga
  • – korrektsed lepingud
  • – õigusabi
  • – kolimisteenus

Usalda oma kinnisvara müük ja üürimine meie maakleritele.

  • Omandivorm: kinnistu
  • Naabrid: ümberringi
  • Otstarve: elamumaa
  • Ligipääs teelt
  • Kommunikatsioonid: elekter, vesi, kanalisatsioon
  • Katastritunnus: 78402:204:4890